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旧楼装电梯呼吁带头大哥

发布时间:2019-08-16 19:07:11

  业主在试完电梯后也大赞好用。邱伟荣 摄

  目前,广州有大量60岁以上的老人,住在约5万幢的无电梯的旧楼里,出入不便。广州住房公积金中心相关负责人昨日向本报透露,提取个人住房公积金用作旧楼加装电梯的政策已经准备就绪,将提交市公积金管委会审议通过,“年内通过应该问题不大”。该负责人表示,届时政策出台后,缴存职工申请提取公积金的额度估计将以加装电梯分摊后的费用作为上限。

  本周,《广州市既有住宅增设电梯试行办法》(以下简称《办法》)正式向外征求意见,引发热议。在部分政协委员以及市民看来,《办法》虽然给出了旧楼加装电梯的一幅初步蓝图,但是在诸如资金如何取得、不同楼层住户需求如何协调等关键问题上还是不够明确。

  广州住房公积金管理中心相关负责人昨日透露,提取个人住房公积金用作旧楼加装电梯的政策已经准备就绪,将提交市公积金管委会审议通过,“年内通过应该问题不大”。该负责人表示,届时缴存职工申请提取公积金的额度估计将以加装电梯分摊后的费用作为上限。

  案例:1户反对拖了 年

  “我们 0多户住户,就因为1户住户反对,所以到现在都没有成功。”天寿路69号是珠江水利委员会1997年建成后分给职工的房改房,10多年过去,其中的住户不少都已经退休,每天上下楼梯,成为一些高层住户沉重的负担。

  说起这些,年近7旬的住户园女士感触颇深,她说, 年前,这个楼宇的业主开始申请旧楼加装电梯,但是因为规划局要求,他们这种“丁字形”楼宇需要100%业主同意才能加装电梯,至今还卡着。

  特别是反对的住户要求补偿20万元让其他业主无法接受。园女士说,“关键还是要单位或者街道牵头介入。”

  观点一

  政府部门、街道应当牵头

  “华农宿舍加装电梯成功,是因为有单位介入推进,但是普通商品房又应该由谁来牵头?”暨南大学教授胡刚分析,在住户需求不一的情况下,就要求有公信力的部门介入推进旧楼加装电梯,特别是政府部门更应成为牵头组织者,街道也应积极介入其中。

  此次征求意见的办法只规定,业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请,还可以委托房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等提出增设电梯申请。

  观点二

  政府出资需要慎重

  装一部电梯的费用分摊也成为困扰业主们最实际的问题。《办法》提出了既有住宅增设电梯的五大资金来源,其中就包括了使用业主名下的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。

  广州市政协委员韩志鹏认为,住在旧楼中的市民,不少是承受了多年低工资下才分到了一套房改房,所以即使政府参考厦门、宁波等地,由财政补贴一定比例,也合情理。胡刚则认为,政府出资投入旧楼加装电梯,可能会容易造成不公,需要慎重。他就觉得,可以参考自来水、煤气等公用企业的模式。

  观点三

  设置业务办理“一站式”服务平台

  在不少关心旧楼加装电梯的人士中,担心的问题还有手续问题。韩志鹏建议,旧楼加装电梯作为一项重大的民生工程,各个部门之间不能也不应该扯皮,除了要考虑设置“绿色通道”机制、缩短办理流程外,更应该在政务中心等地设置集中办理的平台,为市民提供“一站式”服务。

  韩志鹏还表示,旧楼加装电梯后,买商品房电梯楼的人会减少,极有利于合理配置资源,也有利于当前的楼市调控。

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